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大行報告 | 中國奧園獲摩根士丹利首次覆蓋,評級“增持”,目標價15.16港元
日期:2019-12-18

 

盈利可見度高

        摩根士丹利認為中國奧園2016至2018年合同銷售金額年復合增長率達89%,權益比逾80%,高于同行平均70%,預計2018至2021年核心凈利潤年復合增長率達53%,為該行覆蓋同行股份中最高,盈利可見度高。

 

保持有質量的合同銷售增速

       摩根士丹利認為,中國奧園2019年前11個月已完成全年目標的89%。由于可售資源充足,去化率合理,達標無懸念。該行還預計,中國奧園2020年將保持20%至25%的增長率,以及全國前30強地位,加之權益比較高,有助轉化為較高的收入及盈利增速。

 

城市更新項目提供額外土地儲備

       摩根士丹利認為,中國奧園在城市更新方面積累了豐富的經驗,實現舊廠、舊城、舊村的全覆蓋。該行還認為,中國奧園的城市更新項目儲備充足,其中74%位于大灣區,將使其持續受益于大灣區城市更新相關的利好政策,提供額外的土地儲備資源。

 

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